Авторизация
 
  • 18:37 – Букмекеры озвучили прогноз на матч "МанСити" - "Челси" 
  • 18:37 – Экстрасенсы довели до слез участников шоу "Танцы" (ФОТО, ВИДЕО) 
  • 18:37 – Секрет на миллион. Роза Сябитова 03.12.2016 смотреть онлайн 
  • 18:37 – Битва экстрасенсов на ТНТ 17 сезон 14 серия (03.12.2016) смотреть онлайн 

Аналитики прочат самый тяжелый кризис на рынке офисов Москвы за всю его историю

162.158.78.178


Аналитики прочат самый тяжелый  кризис на рынке офисов  Москвы за всю его историю

Ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет. Такие прогнозы дают аналитики Cushman & Wakefield (C&W). По их оценкам, на восстановление рынка уйдет до пяти лет, пишет РБК.

Наступивший кризис может оказаться самым тяжелым за всю историю офисного рынка Москвы, считают аналитики C&W. По данным компании, в 2014 году средние ставки аренды на офисы класса A упали на 6,6%, до 800 долларов в год. По итогам 2015 года, по ее прогнозу, ставки упадут еще на 25%, до 600 долларов.

Такими дешевыми качественные офисы в Москве были только в 2005 году, когда рынок только формировался, вспоминают эксперты. Даже в 2010 году, когда рынок достиг дна после кризиса 2008-2009 годов, ставки аренды были выше - 645 долларов в год.

Но если 10 лет назад, в 2005 году, в Москве пустовало менее 5% офисов класса А, то сегодня вакантность достигла рекордных 19-20%, отмечают в C&W, и сохранится на этом уровне в ближайшие два с половиной года.

Кроме того, после предыдущего кризиса рынок достаточно быстро восстановился (ставки выросли на 13% уже в 2011 году). В этот раз такого эффекта не будет. Весь следующий год, по оценке C&W, ставки аренды премиальных офисов останутся на среднем уровне этого года. Начиная с 2017-го ставки начнут постепенно расти, но максимум на 5% в год.

По прогнозу C&W, московский офисный рынок в этом году покажет самый плохой результат среди всех европейских городов, которые анализировала компания. На втором месте антирейтинга - Брюссель, где офисы подешевеют на 2,9%, на третьем - Бухарест (минус 2,6%).

Однако несмотря на рекордное снижение основных показателей, офисный рынок продолжает привлекать инвесторов, отмечают в Colliers International. В итоге в офисный сегмент будет вложено, как и в прошлом году, минимум 1,4 млрд долларов, прогнозируют аналитики этой компании.


КОММЕНТАРИИ:

  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Мы в соцсетях
  • Twitter