Авторизация
 
  • 17:42 – Танцы на ТНТ 3 сезон 10 декабря 2016 смотреть онлайн: удивительный дуэт участников с детьми 
  • 17:41 – Биатлон гонка преследования мужчины: результаты 10.12.2016, смотреть онлайн 
  • 17:41 – Биатлон, КМ 2016-2017, гонка преследования, мужчины: результаты, кто победил 
  • 17:41 – Гонка преследования биатлон мужчины 10 12 2016: результаты, кто победил, смотреть онлайн 

Аналитики: к новому обвалу мирового рынка недвижимости могут привести бьющие рекорды инвестиции в офисы

162.158.78.245

Аналитики: к новому обвалу мирового рынка недвижимости могут привести бьющие рекорды инвестиции в офисы

Стоимость офисных зданий, проданных в Лондоне, Гонконге, Осаке и Чикаго, достигла рекордных значений во II квартале 2015 года. В некоторых других городах - таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сидней - цены на коммерческую недвижимость также приблизились к абсолютному максимуму, который был зафиксирован после 2009 года. Это может привести к появлению нового пузыря на рынке недвижимости, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные аналитиков рынка.

По оценкам специалистов, общие инвестиции в коммерческую недвижимость в США в первой половине 2015 года составили 225,1 млрд долларов, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем сделок с офисами в Европе также увеличился на 37% - до 135 млрд евро (148 млрд долларов). Это самый высокий показатель с 2007 года.

Низкие процентные ставки и большое количество свободных средств у банков в этих регионах сделали недвижимость одним из самых привлекательных инструментов для инвестиций в сравнении, к примеру, с облигациями, делают выводы эксперты. На ситуацию также влияет и то, что американские пенсионные фонды увеличили свои вложения в недвижимость, а некоторые иностранные инвесторы закрыли несколько рекордных сделок.

Сложившийся высокий спрос на коммерческую недвижимость напоминает аналогичный бум в середине 2000-х, который в итоге привел к банкротствам многих девелоперов во всем мире, пишет The Wall Street Journal. Рынок полностью восстановился еще в прошлом году и сейчас он растет с довольно тревожной скоростью, говорят аналитики.

Конечно, пока еще не время для паники, однако, если слишком много финансовых ресурсов приходит в один определенный сегмент, это ничем хорошим, как правило, не заканчивается, цитирует WSJ руководителя отдела исследований и стратегии LaSalle Investment Management Жака Гордона.

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в России существенно отличается от мировой, отмечают "Ведомости". По данным JLL, в первом полугодии 2015 года инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью в России составили 1,1 млрд долларов, что на 33% меньше, чем годом ранее, при этом не было закрыто ни одной сделки дороже 300 млн долларов. По данным CBRE, за последние 1,5 года ставки аренды офисов в Москве снизились на 30-40%.


КОММЕНТАРИИ:

  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Мы в соцсетях
  • Twitter