Авторизация
 
  • 08:06 – Чихалка для воскресенья: простой способ узнать что будет сегодня 
  • 07:54 – Врач сборной рассказал о «чистоте» российских футболистов 
  • 07:43 – Троица – переходящий праздник, 
  • 07:43 – Цена порчи: в Уфе арестовали трех женщин, исцеляющих от проклятий 

В Мадриде 100 человек купили одну квартиру, чтобы сдать ее в аренду

162.158.79.173

В Мадриде 100 человек купили одну квартиру, чтобы сдать ее в аренду

Испанцы начали покупать дорогую недвижимость в складчину, чтобы коллективно на ней заработать. Так, пользователи первой в Испании сетевой краудфандинг-платформы для покупки недвижимости Housers.es недавно закрыли сделку по приобретению мансарды в центре Мадрида, передает Noticia.ru.

Как сообщает El Mundo, это уже вторая подобная операция, совершенная через вышеупомянутый сайт. Третья инициатива в настоящий момент финансируется.

В частности, речь идет о недавно отремонтированной квартире в богемном столичном районе Маласанья. В сделке приняли участие 100 инвесторов, которые собрали в общей сложности 139 800 евро. Ввиду высокого спроса в этом квартале мансарда была сдана в аренду еще до достижения необходимой суммы за 773 евро в месяц. Эта цифра оказалась выше прогнозов Housers. Она обеспечит владельцам доходность на уровне 7,13% в год.

"Через пять лет после покупки квартиру планируется продать", - гласит сообщение на сайте платформы. В общей сложности рентабельность от продажи и аренды составит порядка 74%. "Эта операция стала отличной возможностью для ее участников, т. к. цена в 130 000 евро на 25% ниже средней по району", - объясняют представители фирмы. Ожидается, что через пять лет мансарда подорожает до 195 000 евро.

Помимо этого, в настоящее время на сайт идет сбор средств на покупку еще одного аналогичного объекта в этой же зоне площадью 61 кв. м и стоимостью на 25% ниже рыночной. 79% суммы - 191 000 евро - планируется собрать с помощью частных инвесторов, а оставшиеся 49 500 евро получить в виде ипотечного кредита под 2,65% годовых. Данный проект подразумевает полную реконструкцию мансарды и дизайнерский ремонт, что позволит быстро сдать ее в аренду примерно за 1 182 евро в месяц. Таким образом, аренда принесет хозяевам доходность в 6,7%. После продажи суммарный уровень рентабельности достигнет более чем 67%.


КОММЕНТАРИИ:

  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
На правах рекламы
Мы в соцсетях
  • Twitter