Авторизация
 
  • 00:51 – Биатлон спринт, мужчины: смотреть онлайн прямую трансляцию 3.12.2016 
  • 00:51 – Битва экстрасенсов на ТНТ 17 сезон 3 декабря 2016 года: смотреть онлайн 14 выпуск 
  • 00:51 – Битва экстрасенсов 17 сезон 278 серия смотреть онлайн 
  • 00:51 – Битва экстрасенсов 17 сезон 14 выпуск от 3 декабря: смотреть онлайн эфир от 3.12.2016 на ТНТ 

«Торговый квартал» дал отставку Сбербанку

162.158.79.31

«Торговый квартал» дал отставку Сбербанку

Компания «Торговый квартал» получила кредит на 70 млн долл. от МДМ Банка. Эти деньги владелец и председатель совета директоров девелопера Михаил Кирсанов потратит на закрытие долга перед Сбербанком и развитие торгового центра в Калуге. Г-н Кирсанов признался, что от сотрудничества с предыдущим кредитором ему пришлось отказаться из-за слишком консервативных взглядов госбанка.

«Мы довольно долго вели переговоры со Сбербанком, полтора года Сбербанк не давал нам кредит на развитие проекта в Калуге из-за своих суперконсервативных взглядов, — рассказал РБК daily г-н Кирсанов. — А МДМ Банк увидел перспективы и выдал. С момента начала поиска нового кредитора до получения денег прошло шесть месяцев, три из которых в сделке».

От МДМ Банка «Торговый квартал» получил 70 млн долл., рассказал собеседник издания. «53,8 млн долл. мы уже вернули Сбербанку, остальную сумму пустим на строительство второй очереди ТРЦ «Торговый квартал» в Калуге», — поделился планами бизнесмен. Вторая очередь включает в себя строительство кинотеатра и детского развлекательного центра.

Получить комментарий Сбербанка и «МДМ Банка» не удалось.

«В перспективе ТРЦ «Торговый квартал» в Калуге вырастет до 100 тыс. кв. м, — продолжает г-н Кирсанов. — Уже сейчас построено 43 тыс. «квадратов», вторая очередь предусматривает 7,6 тыс. кв. м, третья — еще окло 50 тыс. кв. м. На третью очередь нам понадобится еще около 75 млн долл. Скорее всего, мы снова обратимся в МДМ Банку.

Г-н Кирсанов купил ТРЦ в Калуге в 2011 году у английской инвестиционной компании London & Regional Properties (LRP). «LRP в 2006—2007 годах активно скупала готовые объекты, а в кризис нам удалось выкупить у нее один из них, — улыбается владелец «Торгового квартала». — Правда, комплекс в тот момент находился в плачевном состоянии, за 2010 год ТРЦ зафиксировал убыток в 14 млн долл. Его посещали не более 6 тыс. человек в день, сейчас комплекс ежедневно посещает в среднем 18 000 человек».

Процедура получения кредитов на развитие региональных проектов, равно как и желание банков кредитовать их, в принципе мало отличается от московских вариантов, отмечает управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. . «Рынок торговой недвижимости Калуги хотя и можно назвать достаточно развитым, пока не достиг своего пика. Среди всех торговых центров «Торговый квартал» обладает одной из наиболее выгодных локаций. В его зону охвата попадает большая часть города, а расположен он на удалении от основных конкурентов», — говорит эксперт.

«Торговый квартал» — один из первых современных ТРЦ в Калуге, рассказывает Екатерина Евтушенко, руководитель проектов практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр». «По сравнению с другими объектами данный ТРЦ проигрывал в развлекательной составляющей, поэтому строительство кинотеатра и детского развлекательного центра (крупных якорей) позволит повысить привлекательность объекта. Сейчас управляющая компания увеличивает посещаемость центра в основном за счет проведения различных акций/праздников (например, праздник Дня города), которые привлекают до 30—35 тыс. человек в день», — пдобавляет собеседница издания.

По словам главы компании, помимо торгового центра в Калуге «Торговый квартал» продолжает строительство ТРЦ в Красноярске площадью 235 тыс. кв. м и готовит к запуску еще несколько проектов, уточнить, какие именно, Михаил Кирсанов пока отказался.

«Торговый квартал» был создан в 2000 году. Девелопер входит в группу Eastward Capital, которой также принадлежат строительный подрядчик Costa, фитнес-клубы «Физика», салоны красоты Nuvo, сеть детских развлекательных центров Happy Land и кофейни Coffee Room. В конце года «ТК» заключил контракт с «РЖД-Развитие вокзалов» на заселение арендаторами 16 тыс. кв. м на пяти вокзалах: станции Сочи, Адлер и Олимпийский парк, Красная Поляна и Эсто-Садок.


КОММЕНТАРИИ:

  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Мы в соцсетях
  • Twitter