Авторизация
 
  • 08:36 – Илью Яббарова отправили в изолятор прямо с лобного места. Видео 
  • 08:36 – Бузова и Тарасов разводятся 2016: Дмитрий спел песню об Ольге 
  • 08:36 – Драка на открытии «Ашана» в Тюмени: вход в торговую зону тюменцы брали штурмом 
  • 08:36 – За живе-3: смотреть выпуск онлайн (эфир от 08.12.2016) 

Верховный суд разъяснил правила оспаривания кадастровой оценки недвижимости

162.158.78.89


Верховный суд  разъяснил правила оспаривания кадастровой оценки недвижимости

Верховный суд РФ опубликовал постановление пленума, разъясняющее процедуру оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В документе, который цитирует РИА "Новости", разъясняется, как судам общей юрисдикции рассматривать дела по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости.

В частности, правом подачи иска на пересмотр такой оценки, согласно проекту постановления, обладает не только собственник объекта, но и бывший собственник, "если результатами кадастровой оценки затрагиваются права такого лица, как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление".

- В России начинается тотальная проверка границ земельных участков: чем это грозит владельцам соток

Также оспорить кадастровую оценку может участник долевой собственности. Причем без учета мнения других владельцев объекта, поясняется в документе.

Арендаторы муниципального или государственного имущества также смогут оспорить кадастровую стоимость, если она влияет на размер арендных платежей. "Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре", - поясняется в документе.

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Также оценку сможет оспорить прокуратура,добавляется в проекте постановления.

Газета "Коммерсант" отмечает, что судейское и юридическое сообщества ждали документа почти год - прошлым летом такие дела были переданы в ведение судов общей юрисдикции, где за отсутствием четких правил единообразная практика так и не сложилась. Сами судьи, Минюст и Генпрокуратура остались довольны документом. Однако юристы видят в нем много лакун и опасаются, что новые правила могут только усложнить ситуацию.

Сейчас суды чаще всего рассматривают кадастровые споры как иски, а не административные споры, как предписывают новые правила. "Но проект ничего не говорит о последствиях рассмотрения кадастровых споров в исковом порядке вместо административного, а также о привлечении в качестве ответчиков не всех лиц, указанных ВС", - отмечает юрист Андрей Горленко. По его мнению, это может привести к тому, что суды сочтут исковой порядок или непривлечение госоргана процессуальным нарушением. В результате, поясняет эксперт, уже вынесенные решения будут отменяться и либо направляться на новое рассмотрение, либо в исках будет отказано.


КОММЕНТАРИИ:

  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Мы в соцсетях
  • Twitter