Авторизация
 
  • 19:11 – Бавария – Атлетико 6 декабря 2016: Лига Чемпионов, прогноз и ставки на матч, онлайн-трансляция 
  • 19:11 – Место встречи на НТВ выпуск (06122016) смотреть онлайн 
  • 19:11 – Отель Элеон 7 и 8 серия от 06 12 2016 смотреть онлайн на ТНТ 
  • 19:11 – Пьяная фирма 2016: дата выхода на ТНТ, смотреть трейлер, о чем сериал 

КС обязал государство платить компенсацию добросовестным покупателям жилья

162.158.78.67


КС обязал государство  платить компенсацию добросовестным покупателям жилья

Конституционный суд (КС) РФ обязал государство выплачивать компенсации добросовестным приобретателям жилья, которые лишились его по независящим от них обстоятельствам, говорится в постановлении суда.

Суд признал не соответствующей Конституции РФ норму закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая вынуждает добросовестных приобретателей недвижимости для получения компенсации доказывать недобросовестность регистрационного органа, передает РИА "Новости".

В постановлении говорится, что данное положение закона при принятии рассматривалось как инструмент государственной защиты жилищных прав и стимулирования рынка жилья.

"Тем не менее на практике она получила противоречивую трактовку. В немалой степени этому способствовало отсутствие подзаконного акта, который правительство РФ не может принять на протяжении уже более чем 10 лет", - отметил КС.

По мнению суда, спорное положение закона не отвечает критериям ясности и недвусмысленности.

История жалобы

В суд с жалобой обратились двое жителей Мурманска, которые в 2010 году приобрели квартиру у частного лица. Всего лишь через год эта сделка была признана недействительной, и заявители были вынуждены расстаться с квартирой, хотя с их стороны никаких нарушений закона допущено не было (т. е. они являлись добросовестными приобретателями).

Суд обязал недобросовестного продавца квартиры вернуть покупателям внесенные ими деньги, однако за последующий год приставам так и не удалось их взыскать. В соответствии с оспариваемой нормой, заявители в такой ситуации могли бы рассчитывать на компенсацию от государства в размере до 1 миллиона рублей. Тем не менее суды отказались применить ее, сославшись на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа.

В деле заявителей суды трактовали оспоренную норму закона как увязывающую выплату компенсации с незаконными действиями или бездействием со стороны регистрационных органов, пояснил судья КС Гадис Гаджиев.

"Между тем, по своему конституционному смыслу, данное положение является дополнительной гарантией жилищных прав граждан и стабильности коммерческого оборота недвижимости, не связанной с ответственностью государственных органов. Исходя из этого, Конституционный суд РФ ориентировал правоприменителя на правильную интерпретацию закона", - отметил он.

Дело заявителей подлежит пересмотру, решил КС.

Напомним, ранее Верховный суд РФ пояснил, кто считается добросовестным приобретателем жилья, которого, соответственно, может защитить Фемида.


КОММЕНТАРИИ:

  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Мы в соцсетях
  • Twitter